Kuo skiriasi individualių ir visuomeninių pastatų projektai? Sudėtingumu ir kaina. Visuomeninių pastatų projektavimas daug sudėtingesnis procesas. Individualių namų projektai braižomi sąlyginai greitai. Svarbu susiderinti su užsakovu, išsirinkti tinkamų parametrų namą tinkama kaina. O visuomeninių pastatų projektai daug sudėtingesni ne tik dėl pačios statybos, bet ir dėl teisinių niuansų. Būtina dalyvauti konkurse. Kad laimėti konkursą reikia iš anksto pasiūlyti gerą kainą. Dėl to samdomi pigesni darbuotojai, naudojama pigesnė įranga ir t.t. Blogiausia, kad laimėjus konkursą konkurentai skundžia jo sąlygas arba bando įrodyti, kad jūsų projektas netinkamas.  Dėl to tam reikia stiprios komandos ne tik projektavimo, bet ir teisės, vadybos bei rinkodaros srityse.

Individualių namų projektai vykdomi paprasčiau. Visų pirma tai su užsakovu tariatės tiesiogiai. Nėra jokių mistinių konkursų sąlygų, nėra konkurentų skundų. Antra – projektai paprastesni, tad mažesnė atsakomybė ir tikimybė, kad pastatas grius. Nors tai skamba ir keistai, tačiau tokia tikimybė yra. Ir pastatui griuvus kažkas turi už tai prisiimti atsakomybę. Jei tai nutiko dėl itin didelės gamtos stichijos, tada kaltų kaip ir nerasta. Tačiau dažniausiai dėl to kalti lieka pastatų projektuotojai arba statybininkai. Individualių namų projektai yra sąlyginai nesudėtingi, dėl to ir jų kainos mažesnės, procesas greitesnis ir tikimybė, kad namas grius daug mažesnė arba lygi nuliui. Turbūt neteko girdėti, kad be didelės stichinės nelaimės sugriūtų namas. O visuomeniniams pastatymas nutinka visko ir jų projektavimas daug sudėtingesnis, ilgesnis ir pastatai mažiau patvaresni dėl savo įmantraus dizaino ir didelio taupumo.

Prisiminkite kiek daug diskusijų buvo dėl Kauno Žalgirio arenos. Tai pavyzdys kiek ilgai trunka tokių projektų derinimas. Prisiminkite nelaimingą Maxima parduotuvę Latvijoje. Jos stogas griuvo. Tyrimas vyksta, tačiau kaltinti visi nori statybininkus ir projektuotojus. Todėl jie turi gauti ir savo pinigų dalį už riziką. Jei rizikuoji, kad būsi nubaustas tai už riziką turi gauti ir atitinkamą sumą pinigų. Juk logiška. O jei jau pastatas grius ir bus žuvusių ar sužalotų gresia laisvės atėmimas. Kartais net iki gyvos galvos.

 

Parašykite komentarą

El. pašto adresas nebus skelbiamas. Būtini laukeliai pažymėti *